1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市浪速区
44.1万円/㎡
前年比+18.1%
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ウィンザーハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
3,619万円
51.9万円/㎡
2,514
3,251
3,987
4,724
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,251万円〜3,987万円
46.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ウィンザーハイム難波
4,190万円（60.0万円/㎡）/ 12階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,190万円 | 60.0万円 | 12階 | 69.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 2,750万円 | 39.4万円 | 12階 | 69.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/23 | 2,450万円 | 41.7万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3K | 西 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 42.2万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3K | 西 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 41.5万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 41.3万円 | 2階 | 62.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 33.7万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/03 | 1,950万円 | 27.9万円 | 2階 | 69.78㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/04/14 | 1,880万円 | 38.8万円 | 7階 | 48.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/30 | 1,920万円 | 39.7万円 | 2階 | 48.4㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 40.5万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,920万円 | 39.7万円 | 1階 | 48.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/15 | 2,499万円 | 40.2万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,599万円 | 41.8万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 1,550万円 | 32.0万円 | 3階 | 48.4㎡ | 2K | 西 |
| 2023/08/25 | 1,700万円 | 28.9万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,699万円 | 43.4万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/10 | 1,590万円 | 25.6万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 4,190万円 | 60.0万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,580万円 | 46.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/28 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,198万円 | 53.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 4,500万円 | 56.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/11 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市浪速区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して36.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ウィンザーハイム難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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