1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市浪速区
41.0万円/㎡
前年比+2.4%
ウィンザーハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
/ 桜川駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,409万円
41.0万円/㎡
1,528
2,115
2,703
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜2,703万円
36.0万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ウィンザーハイム難波
2,480万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 58.79㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 42.2万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3K | 西 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 41.5万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 41.3万円 | 2階 | 62.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,980万円 | 33.7万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/03 | 1,950万円 | 27.9万円 | 2階 | 69.78㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2024/04/14 | 1,880万円 | 38.8万円 | 7階 | 48.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/30 | 1,920万円 | 39.7万円 | 2階 | 48.4㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/29 | 2,380万円 | 40.5万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,920万円 | 39.7万円 | 1階 | 48.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/15 | 2,499万円 | 40.2万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,599万円 | 41.8万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 1,550万円 | 32.0万円 | 3階 | 48.4㎡ | 2K | 西 |
| 2023/08/25 | 1,700万円 | 28.9万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,699万円 | 43.4万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/10 | 1,590万円 | 25.6万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/05/22 | 1,590万円 | 25.4万円 | 2階 | 62.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/04/22 | 1,950万円 | 31.2万円 | 2階 | 62.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/04/10 | 2,780万円 | 39.8万円 | 8階 | 69.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/02/26 | 1,950万円 | 31.3万円 | 2階 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/01/29 | 1,900万円 | 32.3万円 | 4階 | 58.79㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/12/16 | 2,980万円 | 42.7万円 | 8階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/27 | 2,290万円 | 32.8万円 | 8階 | 69.78㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.79㎡ | 3K | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2022/12/22 | ノバカネイチ道頓堀 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,000万円 | 33.7万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 13戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,900万円 | 36.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,388万円 | 46.8万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市浪速区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.9%割高です。