ウィンザーハイム難波

  • 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目

  • / 桜川駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック!

価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,480万円
42.2万円/㎡
相場
2,409万円
41.0万円/㎡
1,528
2,115
2,703
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜2,703万円
36.0万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ウィンザーハイム難波
2,480万円(42.2万円/㎡)/ 4階 / 58.79㎡ / 3K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,480万円42.2万円4階 58.79㎡ 3K西
2025/02/242,580万円41.5万円2階 62.21㎡ 2LDK西
2024/10/042,580万円41.3万円2階 62.53㎡ 2LDK西
2024/07/161,980万円33.7万円4階 58.79㎡ 3DK西
2024/06/031,950万円27.9万円2階 69.78㎡ 2LDK+納戸西
2024/04/141,880万円38.8万円7階 48.4㎡ 2DK西
2024/03/301,920万円39.7万円2階 48.4㎡ 1LDK-
2024/02/292,380万円40.5万円4階 58.79㎡ 3DK
2024/02/031,920万円39.7万円1階 48.4㎡ 1LDK西
2023/11/152,499万円40.2万円2階 62.21㎡ 2LDK西
2023/10/102,599万円41.8万円2階 62.21㎡ 2LDK西
2023/10/091,550万円32.0万円3階 48.4㎡ 2K西
2023/08/252,699万円43.4万円2階 62.21㎡ 2LDK+S西
2023/08/251,700万円28.9万円4階 58.79㎡ 3DK西
2023/06/101,590万円25.6万円2階 62.21㎡ 2LDK+S西
2023/05/221,590万円25.4万円2階 62.53㎡ 2LDK+S西
2023/04/221,950万円31.2万円2階 62.53㎡ 2LDK+S西
2023/04/102,780万円39.8万円8階 69.78㎡ 3DK南西
2023/02/261,950万円31.3万円2階 62.21㎡ 2LDK+S西
2023/01/291,900万円32.3万円4階 58.79㎡ 3DK西
2022/12/162,980万円42.7万円8階 69.78㎡ 3LDK南西
2022/08/272,290万円32.8万円8階 69.78㎡ 2DK+S

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ウィンザーハイム難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 2,480万円42.2万円58.793K4階 / 12階建 西198157SRC
2022/12/22ノバカネイチ道頓堀
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 2,000万円33.7万円59.332LDK6階 / 7階建 198013SRC
2025/05/13難波スカイハイツ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 2,580万円47.8万円541SLDK2階 / 14階建 西1978104SRC
2025/05/21メゾン難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,900万円36.9万円51.452LDK6階 / 10階建 197753SRC
2024/01/20カルム難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,980万円35.7万円55.441LDK6階 / 10階建 198138SRC
2025/05/29桜川パークマンション
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 2,388万円46.8万円51.042DK4階 / 9階建 西197842SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ウィンザーハイム難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 13.0万円0.22万円58.793K4階 / 12階建 西198157SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市浪速区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.2万円)は大阪市浪速区の平均と比較して2.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市浪速区
41.0万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名ウィンザーハイム難波
所在地大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
交通桜川駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数57戸
建物構造SRC
土地権利所有権